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はじめてのお部屋探し

お部屋を決めるまで

「初めてで何を気にしたら良いか分からない」　「希望通りの部屋が見つかるか不安」を解消します！

住まい選びの流れ初期費用について家賃の予算の決め方

住まい選びの流れ

Flow01

お部屋探し開始

入居予定：約1ヶ月前

インターネットなどでお部屋を探してみよう！気になる物件は実際にお問合せしてみよう！

Flow02

不動産屋さんに行く

まずはプロの意見を聞こう。お得な情報や、他にも良い物件に出会えるかも…
また、市場に出回っている物件はすべて紹介できるので一括してZEALに調べてもらえるよ！

Flow03

部屋の内覧に行く

入居予定：約2週間前

気になる物件を実際に見に行こう！比較検討するために2〜3件くらい見るのがオススメ！

Flow04

申込み

入居予定：約1週間前

気に入った部屋があったら申込み。申込みには身分証明書が必要なので準備しておくと申込みがスムーズにできる。自分の勤務先の情報はもちろん、連帯保証人様の生年月日や勤務先も把握しておこう。

Flow05

審査・契約

審査は平均2〜3日です。審査が経過したら契約に進みます。申込みから7〜14日くらいで契約日を設定してもらいます。契約には住民票や印鑑が必要です。

Flow06

入居

不動産屋さんに鍵をもらって、晴れて入居開始。

初期費用について

初期費用の平均は家賃の4カ月分が相場です。
例えば、家賃が7万円とするとだいたい30万円前後は必要となります。
ZEALではお客様の予算に合わせて物件をご紹介できますので、まずは担当者にご相談ください。
キャンペーン物件などの場合、契約金が10万円で収まるところも！

敷金

0〜3ヶ月分

大家さんへの預け金。
退去時のクリーニング代等に使われる（余れば戻ってくる）

礼金

0〜2ヶ月分

大家さんに払うお金（戻ってこない）

前家賃

前家賃方式のため契約時に1ヶ月分前後支払う（入居日により異なる）

仲介手数料

0.5〜1ヶ月分

不動産会社に支払う手数料

火災保険料

万が一火災や、水漏れ等を起こした時の保証のための保険

鍵交換代

交換が必須と、任意の部屋があるが防犯上、鍵の交換をお勧めします

保証会社利用料

保証人が居ない方や、立てたくない方の保証人になってくれる会社への支払

家賃の予算の決め方

一般的には手取り月収の3割程度と言われております。
手取り収入が20万円の場合、家賃は6万円前後ですね。
家賃とライフスタイルとのバランスを考えましょう。